1. STATUTS ET CONDITIONS

• L'investisseur s'engage à acquérir un logement neuf dans une résidence de tourisme située en zone de revitalisation rurale.
• Ces investissements doivent être réalisés entre le 1er janvier 2004 et décembre 2010.
• Le logement doit être loué nu pendant au moins neuf ans à un exploitant de Résidence de Tourisme dans le mois qui suit l'achèvement de l'immeuble ou son acquisition.
• Les revenus locatifs doivent être déclarés dans les revenus fonciers.

2 - FISCALITE

1/ Les Recettes à déclarer :

• Les loyers perçus (soumis à TVA de 5,5%)
• Valorisation de vos semaines d’occupation

2/ Les Charges à déduire :

• Les charges de copropriété.
• La Taxe foncière.
• Les intérêts d’emprunts.
• Les charges d'entretien et de réparation.

3 - LES AVANTAGES DE LA LOI DEMESSINE

Une réduction d’impôt de 25% de l’investissement est accordée sur la base plafonnée à :

• 50 000 € pour un célibataire
• 100 000 € pour un couple marié

Elle est répartie sur six années soit :

• 2 083 € par an pour un célibataire
• 4 166 € par an pour un couple marié

Vous investissez dans un appartement MGM, vous valorisez votre patrimoine, vous augmentez vos revenus tout en diminuant le montant de vos impôts.