Dispositif censi bouvard

Fin du dispositif Censi Bouvard le 1er janvier 2017 pour les achats en résidence de tourisme.
» Voir les dispositifs en vigueur.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du dispositif Censi-Bouvard ?

Pour bénéficier du dispositif Censi-Bouvard, il faut être un contribuable habitant en France qui fait l’acquisition d’un logement neuf ou qui achète en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement), entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 au sein d’une résidence de tourisme classée, d'une résidence de service ou bien d'une résidence de santé public.

Quels sont les avantages du dispositif Censi-Bouvard ?

Le dispositif Censi-Bouvard permet 2 avantages:

  • Une réduction d’impôt de 11%sur le coût l’acquisition, étalée sur 9 ans.
  • La récupération du montant de la TVA de 20%

Vous économisez donc 31% du montant de votre investissement.

 

Exemple d’une réduction due au Censi-Bouvard

Pour un logement neuf d’une valeur de 300 000 € TTC, vous récupérez le TVA à hauteur de 20% du prix HT, soit 50 000 €
Le prix du bien devient donc 250 000 € (30 0000 - 50 000 €).
Ce à quoi s’ajoute une réduction d’impôt de 11% calculée sur le prix HT, et échelonnée sur 9 ans.
Le prix du bien immobilier passe de 300 000 € à 223 504 €.

 

MGM Constructeur vous permet de défiscaliser encore plus

En complément du dispositif Censi-Bouvard, MGM Constructeur, avec MGM Exploitation ou son partenaire CGH Résidences, vous permet de percevoir des loyers réguliers pendant 11 ans soit un total de 67 322 €.

En définitif vous aurez économisé 57 % du prix de votre logement grâce au dispositif Censi-Bouvard et aux loyers perçus grâce à votre gestionnaire.

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