Être propriétaire d’une résidence secondaire vous procure de nombreux avantages. En achetant votre appartement avec MGM, vous profitez avant tout d’un savoir-faire exclusif dans l’immobilier de montagne. MGM Constructeur, c’est la garantie d’un accompagnement tout au long de votre acquisition. Grâce à ce suivi personnalisé, nos experts de l’immobilier vous permettent de choisir la formule d’investissement locatif la plus adaptée à vos objectifs.

Quels sont les avantages d’une résidence secondaire ?

Investir dans une résidence secondaire est un moyen idéal pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires, mais aussi pour pouvoir profiter plusieurs semaines par an d’un logement confortable dans l’emplacement de ses rêves.

Avec MGM, deux formules d’investissement sont proposées pour acheter une résidence secondaire à la montagne.

  • Investir dans une résidence de tourisme : avec cet investissement, vous êtes propriétaire d’un logement dans une résidence haut de gamme. Votre bien est loué et géré toute l’année par MGM Hôtels & Résidences ; vous recevez chaque mois des loyers nets et fixes, et pouvez profiter entièrement de votre logement plusieurs semaines par an (entre 2 et 6 semaines) ;
  • Acheter en copropriété classique : vous êtes propriétaire de votre logement et pouvez le gérer à votre convenance ; la copropriété vous donne librement accès à toutes les parties communes de la résidence – parkings, caves, piscines, salles de sport.

Que vous souhaitiez investir dans une résidence de tourisme ou acheter en copropriété, MGM vous accompagne tout au long de l’acquisition, de la signature du contrat de réservation jusqu’à la remise des clés.

    Les avantages d’être propriétaire en résidence de tourisme

    L’investissement locatif en résidence de tourisme vous apporte de nombreux avantages. C’est la solution la plus intéressante si vous souhaitez louer votre logement et obtenir une plus grande rentabilité.

    • Avantages fiscaux : l’achat en résidence de tourisme vous fait bénéficier des mesures fiscales du dispositif LMNP (Louer Meublé Non Professionnel) ; vous pouvez déduire toutes les charges liées à l’investissement de vos revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et récupérer la T.V.A., soit 20 % du montant total du bien ;
    • Loyers nets fixes garantis : vous percevez des loyers nets, que le bien soit loué ou non ;
    • Rentabilité assurée : implantées au cœur des plus belles stations des Alpes, dans un cadre d’exception, les résidences MGM affichent généralement une rentabilité moyenne de 4,5 % ;
    • Une gestion locative entièrement gérée par MGM : contrairement à la copropriété classique, vous n’avez pas à gérer la location de votre logement. Nos professionnels se chargent de toutes les démarches de gestion locative : ameublement et entretien, visite et état des lieux, perception des loyers...
    • Vacances à moindre frais : vous pouvez occuper votre bien de 2 à 6 semaines par an et accéder aux services haut de gamme de votre résidence.

    Les avantages d’être propriétaire en copropriété classique

    La copropriété classique présente aussi plusieurs avantages :

    • Occupation de votre résidence toute l’année : vous pouvez profiter de votre bien (mais aussi le louer) à votre guise, quand cela vous convient ;
    • Ameublement et décoration : vous pouvez décorer et meubler votre appartement selon vos goûts et vos envies ;
    • Réglementation transparente : les droits et les devoirs des copropriétaires sont clairement définis par le règlement de la copropriété.

    MGM vous fait profiter de son expertise dans la construction et la gestion immobilière en montagne.

    • Des emplacements de qualité : connaissant parfaitement la montagne, nous avons implanté nos résidences dans les plus belles stations des Alpes, mais également à proximité du lac d’Annecy ;
    • Des constructions haut de gamme : pour concevoir nos résidences, nous sélectionnons des matériaux nobles alliant solidité, robustesse et esthétisme. Le verre mais aussi le bois sont fréquemment utilisés par nos constructeurs ;
    • Des intérieurs confortables : tous nos logements possèdent des pièces volumineuses et élégantes ; leur ligne contemporaine joue avec la lumière naturelle et vous apporte un maximum de confort ;
    • Des finitions soignées : chaque détail est sublimé et met en valeur votre logement. Un atout de taille pour séduire les locataires ;
    • Une architecture authentique savoyarde : nos résidences de montagne s’intègrent idéalement à l’environnement naturel des Alpes. Leur architecture est moderne mais s’inscrit dans la grande tradition des constructions savoyardes.
    Grâce aux nombreux atouts de nos programmes immobiliers, vous pouvez acheter une résidence secondaire à forte valeur patrimoniale. Profitez-en pour acquérir le pied-à-terre dont vous avez toujours rêvé à la montagne. Notre guide d’achat vous présente les différents types d’acquisition de résidences secondaires et vous aide à choisir un logement répondant à vos envies. Découvrez également comment financer votre résidence secondaire et réussir à acheter un appartement à la montagne.