Achat résidence secondaire - MGM Constructeur

MGM Constructeur est présent depuis sa création sur le marché de la résidence secondaire à la montagne et propose aux acquéreurs des établissements construits dans la pure tradition montagnarde avec des logements haut de gamme et des prestations de standing.

Ces résidences, qui profitent d'un accès aux pistes "skis aux pieds", sont toutes situées dans des stations de renom ou des stations villages reliées aux plus grands domaines skiables tels que : l'Espace Killy et ses 300 km de pistes, Paradiski et le "Vanoise Express" qui relie 425 km de pistes, l'Espace San Bernardo entre la Savoie et la province du Val d'Aoste en Italie, l'Espace Diamant, le Domaine des Trois Vallées au coeur de la Vanoise qui reste le plus grand domaine skiable du monde (600 km des pistes), la Vallée de Chamonix, les Aravis ou le Grand Massif.

En résidence secondaire, nous proposons 2 types de résidence :
la Résidence de Tourisme et la Copropriété Classique.

Résidence de Tourisme

Une formule d'investissement intéressante.

L'achat d'un appartement en Résidence de Tourisme est une formule d'investissement originale et intéressante à plus d'un titre. Propriétaire à 100 % de votre bien immobilier, vous pouvez l'occuper 3 à 6 semaines par an et en intersaison. Le reste du temps, vous confiez sa gestion à l'exploitant de la résidence qui le loue et vous verse vos loyers. D'où un mode financement optimisé. D'où, aussi, l'importance de votre partenaire gestionnaire qui se doit d'être fiable et responsable. Depuis 2004, toutes les résidences construites et commercialisées par nos soins sont gérées exclusivement par CGH, la Compagnie de Gestion Hôtelière, filiale du Groupe MGM.

Vos avantages comme propriétaire.

Vous êtes 100 % propriétaire d'un patrimoine immobilier haut de gamme;
Vous percevez un loyer garanti. CGH s'engage à vous verser des loyers pendant toute la durée du bail;
Vous financez votre bien hors taxe puisque vous économisez la TVA (19,6%);
Vous n'avez aucun souci de gestion, ni d'entretien. CGH s'occupe de tout , pour vous;
Vous ne payez que la taxe foncière et une participation aux charges de la copropriété;
Vous ne payez ni eau, ni électricité, ni chauffage, ni assurance, ni taxe d'habitation;
Vous obtenez un statut fiscal avantageux de type LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Vos privilèges en tant que propriétaire résident.

L’appartement est réservé à votre usage personnel 4 ou 6 semaines par an et en intersaisons.
Un service propriétaire se charge de faciliter la réservation de vos semaines propriétaire.
Vous bénéficiez d’un accueil personnalisé : appartement impeccable et lits faits à votre arrivée.
Vous pouvez participer à une bourse d’échange pour découvrir d’autres résidences CGH
Vous profitez d’un accès libre à l’espace détente : piscine, hammam, sauna, cardio-training, bains bouillonnants...
Vous jouissez de tarifs préférentiels pour vos soins dans les centres Spas & Beauté Montagne.

Programmes en cours de commercialisation :

Haute Savoie

Chatel : Les Chalets d'Angèle
Les Carroz d'Araches : Les Chalets de Jouvence et Le Chalet des Belles Pistes
Flaine : Le Centaure
Le Grand-Bornand Chinaillon : Le Village de Lessy et Le Roc des Tours

Savoie

Val Cenis : Les Chalets de Flambeau
Sainte Foy en Tarentaise : Les Fermes de Sainte Foy
Peisey Vallandry : L'Orée des Neiges
Bourg-Saint-Maurice : Le Coeur d'Or
La Rosière : Le Lodge Hemera
Valmorel : La Grange aux Fées
Tignes : Kalinda Village

Hautes Alpes

Montgenèvre : Le Napoléon
Serre Chevalier : Le Hameau du Rocher Blanc 2

Copropriété Classique

Vous avez également la solution des résidences secondaires de type "copropriété classique".
En un mot, c'est la solution "liberté". Vous profitez de votre bien toute l'année. Il est constamment disponible pour vous. Vous n'avez pas à choisir vos semaines d'occupation à l'avance.
Parallèlement, vous pouvez louer votre bien via une agence, et gérer directement votre bien.
Vous bénéficiez d'un appartement entièrement équipé, que vous décorez selon vos goûts.
Du 2 au 5 pièces, les biens allient confort et fonctionnalité. Chaque pièce est pensée aux justes proportions.
Plafonds lambrissés, salles de bains fonctionnelles et rangements en quantité. La cuisine est entièrement équipée. Elle dispose d'un réfrigérateur, d'un four et d'un lave vaisselle intégrés, d'une hotte aspirante télescopique, et d'une table de cuisson vitrocéramique.
Avec cette solution, vous avez 4 garanties : 1 emplacement n°1, une qualité de construction incomparable, un lieu de vie authentique et très recherché. Et enfin, vous bénéficiez d'un patrimoine transmissible qui se valorise au fil des ans.
Dans bon nombre de résidence secondaire en "copropriété classique", vous disposez d'une piscine couverte privative.
Chaque appartement est également accompagné d'un parking en sous sol, d'une cave et d'un casier à ski.

Les avantages de la copropriété classique

Occupation de votre résidence secondaire durant toute l'année
Possibilité de personnaliser son appartement ;
Architecture typiquement savoyarde qui s'intègre parfaitement dans l'environnement ;
Des emplacements de qualité ;
De très belles finitions ;
Forte valeur patrimoniale