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Depuis 1963, MGM cultive les racines de l’immobilier d’exception. Haut de gamme, nos résidences de tourisme ont été construites dans les plus belles stations des Alpes, avec des matériaux nobles apportant un excellent niveau de confort. Grâce à la qualité de nos programmes immobiliers, plusieurs milliers d’investisseurs nous ont fait confiance pour investir dans une résidence de tourisme. Nos experts vous présentent les avantages de l’investissement locatif en résidence MGM, et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet d’acquisition.

Les avantages d’un investissement locatif en résidence de tourisme

La résidence de tourisme, une formule d’investissement attractive

Une résidence de tourisme propose des appartements meublés en location pour une durée journalière, hebdomadaire ou mensuelle. Le fonctionnement est simple : vous êtes propriétaire à 100 % d’un bien que vous pouvez occuper plusieurs semaines par an. Le reste de l’année, votre appartement est équipé, géré, entretenu et loué par l’exploitant de la résidence, qui vous verse chaque mois des loyers nets fixes (que le bien soit loué ou non).

Entièrement équipés, les biens de nos résidences haut de gamme disposent de volumes agréables et harmonieux ; construits dans le style authentique des chalets de montagne, ils vous garantissent un confort optimal au quotidien.

Sur place, les résidences de tourisme proposent plusieurs prestations pour améliorer votre bienêtre et rendre encore plus confortable votre séjour :

  • réception ;
  • restauration ;
  • laverie ;
  • entretien ;
  • piscine ;
  • sauna ;
  • espace détente ;
  • location de matériel de cuisine, jeux de société, machines à raclettes, équipements divers…

Investir dans une résidence MGM

Acheter un appartement en résidence de tourisme avec MGM Constructeur, c’est avant tout profiter d’un savoir-faire exclusif dans l’immobilier de montagne.

Notre groupe vous accompagne dans votre projet et vous propose des logements de qualité, où l’emplacement est l’un des critères fondamentaux de votre investissement : toutes nos résidences sont implantées dans des stations d’altitude offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour vous garantir des performances thermiques optimales, chaque programme MGM répond également aux dernières normes de construction et environnementales.

Propriétaire en résidence de tourisme : quels sont vos avantages fiscaux ?

Investir dans une résidence de tourisme vous fait bénéficier des mesures fiscales avantageuses du dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) :

  • Economies d’impôts : vous pouvez déduire les frais réels et les intérêts d’emprunt sur vos revenus globaux ;
  • Financement de votre bien hors taxe : vous pouvez récupérer la T.V.A réglée lors de l’acquisition, soit 20 % de la valeur du bien.
 

Tous les avantages de l’investissement en résidence de tourisme MGM

  • Vous êtes 100% propriétaire d'un appartement haut de gamme dans une résidence de standing
  • Vous bénéficiez de la récupération de la T.V.A (vous financez Hors Taxe) ;
  • Vous obtenez un statut fiscal avantageux (LMNP) permettant de bénéficier d’importantes réductions d’impôts ;
  • Vous percevez chaque mois des loyers garantis et nets d'impôts ;
  • Vous empruntez à des conditions de taux très favorables ;
  • Vous n'avez aucun souci de gestion ni d'entretien : MGM se charge de louer, meubler, et gérer votre bien ainsi que la résidence ;
  • Vous pouvez occuper votre appartement en saison plusieurs semaines dans l'année (de 2 à
  • 6 semaines) ;
  • Vous accédez gratuitement à l'espace détente de la résidence et à l’ensemble des prestations : piscine intérieure, sauna, hammam, bain bouillonnant, salle de fitness.

Pourquoi choisir la montagne pour votre investissement locatif ?

La montagne, un choix idéal pour l’investissement locatif

L’emplacement de votre résidence est un critère de réussite essentiel pour votre investissement.

C’est pourquoi, depuis sa création, MGM choisi avec rigueur la localisation de ses établissements haut de gamme.

La montagne est aujourd’hui l’une des destinations les plus avantageuses pour l’investissement locatif. Plébiscitées par les touristes français et étrangers, les stations d’altitude répondent parfaitement aux nouvelles attentes des vacanciers, qui recherchent un maximum de confort et d’évasion. Dynamiques en toutes saisons, elles proposent des activités variées, permettant de vivre une expérience globale inoubliable dans un cadre naturel ressourçant et dépaysant. En station, la diversité de l’offre s’adapte désormais aux envies de chaque profil de vacancier et de toutes les catégories d’âge : passionnés de sports de glisse, adeptes des randonnées, amoureux de la nature, amateurs de cocooning ou de détente en plein air, enfants, familles, séniors…

De plus en plus plébiscitée, la montagne est un emplacement porteur pour votre investissement locatif en résidence de tourisme. Spécialisé dans la construction en montagne depuis plus de 50 ans, MGM a installé ses résidences au cœur des domaines skiables qui enregistrent d’excellents taux d’occupation. Une garantie supplémentaire pour investir en toute sérénité.

En matière d’investissement, faites confiance à un groupe reconnu

En vous orientant vers une société spécialisée dans l’immobilier de montagne, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet. Reconnu pour son expérience et son grand savoir-faire, MGM développe des programmes immobiliers de grande qualité dans les plus belles stations des Alpes.

Grâce à notre parfaite connaissance du terrain, toutes nos résidences donnent sur des panoramas d’exception et sont situées au pied des pistes, ou au cœur du domaine. Notre savoir-faire se retrouve également dans le soin apporté au confort intérieur des appartements et à l’attention portée aux finitions.

Nos experts vous proposent un accompagnement tout au long de votre projet d’investissement locatif en résidence de tourisme. Profitez aussi de nos conseils pour bien investir et réussir à choisir le type résidence secondaire répondant à vos objectifs.

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