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Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif en montagne ? Les experts MGM vous présentent le concept et les avantages des résidences de tourisme. Situés dans les plus belles stations des Alpes, nos établissements de standing vous permettent de réaliser un investissement locatif porteur et pérenne.

La résidence de tourisme : un investissement porteur et sans contrainte

Qu’est-ce qu’une résidence de tourisme ?

Classée par étoile selon le niveau de ses prestations, la résidence de tourisme propose des logements meublés entièrement équipés en location (journalière, hebdomadaire ou mensuelle).

Elles offrent également une grande variété de services et équipements pour optimiser le confort des vacanciers :

  • Restauration ;
  • Réception ;
  • Laverie ;
  • Ménage et entretien ;
  • Piscine, sauna, hammam, centre de bien-être (selon la résidence).

En fonction des établissements, les résidences vous proposent divers services de location et/ou de prêt, ainsi que plusieurs prestations complémentaires : matériel de ski, ustensiles de cuisine, jeux de société, consoles de jeux, machines à raclettes…

Comment investir dans une résidence de tourisme ?

Investir dans une résidence de tourisme est simple. Vous êtes propriétaire à 100 % de votre bien immobilier et bénéficiez de 2 à 6 semaines d’occupation par an (selon l’établissement). Le reste de l’année, la gestion de votre appartement est confiée à MGM Hôtels & Résidences (ou à CGH, la Compagnie de Gestion Hôtelière), qui loue et entretient votre bien et la résidence tout en vous reversant des loyers fixes et sécurisés.

Des résidences de standing attractives

Conçues dans les années 1970, les résidences de services connaissent aujourd’hui un grand succès auprès des vacanciers ; elles leur fournissent un haut niveau de confort et répondent précisément aux nouvelles attentes touristiques en montagne, qui ne sont plus uniquement tournées vers la pratique du ski. Actuellement, le marché des résidences est particulièrement dynamique, et enregistre des taux élevés d’occupation. Cette popularité croissante constitue une garantie importante pour votre futur investissement immobilier locatif.

Propriétaire en résidence de tourisme : vos avantages

  • Vous êtes 100 % propriétaire d’un patrimoine immobilier attractif et porteur ;
  • Vous bénéficiez de plusieurs mesures fiscales avantageuses : le statut LMNP vous permet de récupérer la T.V.A, et de bénéficier de réductions d’impôts ;
  • Vous investissez dans un bien rentable dès l’achat : les résidences de tourisme MGM affichent une rentabilité moyenne de 4,5 % ;
  • Vous percevez chaque mois des loyers nets fixes, que le bien soit loué ou non ;
  • Vous pouvez profiter de votre logement et des services de la résidence plusieurs semaines par an : accès libre à l’espace détente avec piscine, hammam, sauna, bain bouillonnant, salle cardio-training ;
  • La gestion et l’entretien de votre appartement est intégralement assurée par MGM Hôtels & Résidences
  • Aucun frais de fonctionnement ne vous sont demandés (eau, électricité, chauffage, taxe d’habitation) ** ;
  • Vous être prioritaire et privilégié sur les réservations grâce à la gestion de MGM Hôtels &
  • Résidences ou CGH ;
  • Vous bénéficiez de tarifs préférentiels pour vos soins dans les centres SPA Montagnes du monde et O des Cîmes.
** Vous n'êtes redevable que de la taxe foncière, de l'assurance et d'une participation forfaitaire aux charges de copropriété.

Achat en résidence de montagne : comment réussir votre investissement ?

La localisation, un critère de réussite clé pour votre investissement

Comme pour toute opération immobilière, l’emplacement est le premier critère à prendre en compte lorsque vous souhaitez acheter en résidence de tourisme. La montagne est aujourd’hui une des destinations les plus favorables à ce type d’investissement. Très prisée, elle répond aux besoins d’évasion grandissant des touristes, français comme étrangers, et séduit des milliers de vacanciers grâce à une grande variété de prestations et à un patrimoine naturel grandiose.

Pour vous garantir de réaliser un investissement porteur, MGM a développé ses programmes immobiliers dans les plus belles stations d’altitude des Alpes. Situées aux pieds des pistes ou au cœur du domaine, nos résidences donnent sur de superbes panoramas et s’intègrent harmonieusement à leur environnement naturel. Ainsi, nos emplacements valorisent votre patrimoine et vous font profiter au mieux de l’incroyable richesse naturelle de la montagne.

Opter pour une station dynamique et attractive en toute saison

L’attractivité de la station de ski est un autre critère de réussite clé pour votre projet d’investissement. Aujourd’hui, les vacanciers ne privilégient plus uniquement les sports de glisse, mais souhaitent vivre une expérience globale à la montagne. Pour répondre à ces nouvelles attentes, les domaines MGM ont été sélectionnés pour la diversité de leur offre, leur important taux d’enneigement, leur renommée auprès des touristes et leur fort dynamisme quelle que soit la saison.

Choisir un constructeur-exploitant spécialisé dans la montagne

Constructeur-exploitant expérimenté, MGM vous fait bénéficier de sa double expertise depuis plus de 50 ans. Allié à notre grande expérience, notre savoir-faire dans la construction en montagne vous permet d’investir dans une résidence de tourisme haut de gamme en toute sérénité. Notre exigence se retrouve dans la qualité des matériaux utilisés pour nos constructions, le soin apporté aux finitions et la qualité des services de nos établissements.

Ces nombreux atouts vous permettent de réaliser un investissement porteur en résidence de tourisme. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez aussi bénéficier de l’accompagnement de nos experts à chaque étape de votre projet d’achat.

Retrouvez également plusieurs conseils pour bien investir en résidence de tourisme et découvrez les différents types d’acquisition existant en résidence secondaire.

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