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MGM vous propose des résidences hôtelières haut de gamme dans les plus belles stations des Alpes. Découvrez le fonctionnement de ces établissements de standing et leurs nombreux avantages.

L’investissement locatif en résidence hôtelière MGM

Qu’est-ce qu’une résidence hôtelière ?

Une résidence hôtelière est synonyme de résidence de tourisme et désigne un établissement commercial d’hébergement qui propose plusieurs biens meublés en location (journalière, hebdomadaire ou mensuelle). Entièrement équipés, les logements de nos résidences hôtelières MGM vous permettent de séjourner en toute indépendance dans votre appartement et vous font bénéficier de nombreuses prestations :

  • Service de ménage et d’entretien ;
  • Fourniture du linge ;
  • Réception ;
  • Restauration ;
  • Piscine ;
  • Salle de cardio-training ;
  • Sauna ;
  • Espace détente (les prestations varient selon la classification).

Comment fonctionne la résidence de tourisme MGM ?

Vous êtes propriétaire à 100 % de votre résidence secondaire. La gestion est confiée à MGM Hôtels et Résidences qui se charge pour vous de la location et de l’entretien de votre propriété, tout en vous reversant des loyers fixes et sécurisés. Ainsi, vous avez la garantie de percevoir des loyers réguliers sans vous soucier de la location de votre bien.

Dans les résidences de tourisme MGM, c’est vous qui choisissez les périodes que vous voulez réserver pour vos vacances. Vous disposez de votre logement entre 2 et 6 semaines par an, et avez un accès libre à l’espace détente et loisirs : environ 1000 m² de piscine, hammam, sauna, bain bouillonnant... Vous bénéficiez également de tarifs préférentiels pour vos soins dans les centres de bien-être de l’établissement.

Spécialisé dans les résidences de montagne depuis plus de 50 ans, notre groupe a l’avantage d’être à la fois constructeur et exploitant. Grâce à cette double expertise, nous assurons une gestion optimale de votre bien :

  • Promotion du logement ;
  • Gestion des visites et des états des lieux ;
  • Recherche des locataires ;
  • Perception des loyers (qui vous sont rétribués chaque mois, que le bien soit loué ou non) ;
  • Ameublement du bien, entretien, gestion des éventuelles réparations.

Quels sont les avantages d’un achat en résidence hôtelière ?

Conçues dans les années 1970, les résidences hôtelières ont su s’adapter aux nouvelles pratiques touristiques ; elles répondent aujourd’hui aux attentes d’une clientèle toujours plus exigeante.

Créé en 1963, MGM fait partie des pionniers de la construction touristique en montagne. Cette grande expérience nous a permis de séduire des milliers d’investisseurs qui ont pu valoriser leur patrimoine et profiter des atouts de nos établissements.

  • Fiscalité avantageuse : investir dans une résidence de tourisme vous donne accès au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et à ses avantages fiscaux – déduction des frais réels et des intérêts d’emprunts sur vos revenus globaux, récupération de la T.V.A lors de l’achat, soit 20 % du montant du bien ;
  • Gestion locative optimisée : vous nous laissez entièrement la gestion locative du bien et l’entretien des parties communes ; vous n’avez rien à gérer par vous-même ;
  • Loyers garantis fixes et réguliers : vous recevez chaque mois des loyers nets fixes durant toute la durée du bail commercial ;
  • Importante rentabilité : situées au cœur des stations les plus renommées des Alpes, nos résidences hôtelières affichent une excellente moyenne de rentabilité ;
  • Vacances à moindre frais : vous pouvez profiter de votre bien meublé plusieurs semaines par an et accéder à tous les services de la résidence.

Les résidences MGM, des constructions haut de gamme à la montagne

Les résidences de tourisme MGM sont des établissements haut de gamme qui s’intègrent parfaitement à leur environnement naturel. Construites avec des matériaux nobles, elles vous fournissent un haut niveau de confort au quotidien.

Dans chaque appartement, les surfaces sont optimisées et agréables à vivre. Leurs lignes contemporaines font également la part belle à la lumière naturelle et mettent en valeur les volumes.

L’exigence MGM se retrouve aussi dans le soin apporté aux finitions, ainsi que dans la fonctionnalité des résidences. Parfaitement équipés, nos établissements peuvent satisfaire tous les membres de votre famille grâce à des prestations haut de gamme variées : piscine, sauna, hammam, salle de sport...

Les services MGM, c’est enfin pouvoir profiter de plusieurs offres de location et prêt : matériel de ski, ustensiles et équipements de cuisine, jeux de société, console, réservation des forfaits...

Des appartements ski au pied ou au cœur de la station

Pour vous permettre de réaliser un investissement porteur en résidence hôtelière, MGM choisit avec une attention particulière l’emplacement de ses constructions. Situées au pied des pistes (ou au cœur du domaine), elles vous donnent accès en quelques minutes à l’ensemble des services de la station.

Nous avons également sélectionné des destinations renommées garantissant un fort taux d’enneigement et une offre complète d’activités (hiver comme été). Cette grande exigence nous permet là encore de sécuriser vos investissements en résidence de tourisme. Retrouvez en ligne plusieurs conseils pour réussir à investir dans une résidence de tourisme et découvrez les avantages d’être propriétaire d’une résidence secondaire à la montagne.

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