Tous les articles

Vous cherchez une résidence secondaire en station de montagne ? MGM est le partenaire idéal pour la réalisation de votre projet. Spécialisée dans la construction haut de gamme en montagne depuis plus de 50 ans, notre marque est reconnue pour son sérieux et son savoir-faire. Nos experts vous présentent les différents types d’acquisition pour une résidence secondaire et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet d’achat.

Quels types de résidences secondaires pour votre projet ?

Avec MGM, deux solutions avantageuses s’offrent à vous lorsque vous souhaitez investir dans une résidence secondaire à la montagne :

  • Acheter un bien en copropriété classique ;
  • Investir dans une résidence de tourisme.

Acheter dans une résidence de tourisme

L’achat en résidence de tourisme MGM mêle investissement et plaisir. Avec ce type d’acquisition, vous êtes propriétaire à 100% de votre résidence secondaire, et confiez sa gestion à MGM Hôtels & Résidences (ou à notre partenaire CGH, compagnie spécialisée dans la gestion hôtelière). Nos professionnels se chargent de toutes les démarches liées à la gestion locative du bien :

  • Entretien ;
  • Ameublement ;
  • Location ;
  • Etat des lieux ;
  • Visites ;
  • Promotion du logement ;
  • Perception des loyers fixes.

Avec cette solution, vous avez la garantie de percevoir des revenus locatifs réguliers sans vous soucier de la location du bien.

En investissant dans une résidence de tourisme, vous avez aussi la possibilité de séjourner dans votre habitation secondaire plusieurs fois par an (de 2 à 6 semaines en haute et moyenne saisons) : c’est vous qui choisissez les périodes que vous voulez réserver pour vos vacances. Sur place, vous profitez du confort de votre logement équipé et avez librement accès à l'espace détente et loisirs : environ 1000 m² de piscine, hammam, sauna, bains bouillonnants, salle cardiotraining... Avec MGM, vous bénéficiez en plus de tarifs préférentiels dans les centres de bien-être.

Nos résidences de tourisme vous font également profiter d’un ensemble de services « parahôteliers » : réception, accueil, entretien des locaux, restauration, espace collectif, équipement, location de matériel de ski et de forfait, prêt de jeux de société...

Quels sont les avantages de l’investissement locatif en résidence de tourisme ?

L’investissement locatif en résidence de tourisme présente plusieurs avantages :

  • Vous bénéficiez du statut fiscal avantageux du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant de déduire les frais réels (primes d’assurance, frais, charges locatives, provisions sur charges de copropriété, taxe foncière) et les intérêts d’emprunts de vos revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) ;
  • Vous pouvez récupérer la T.V.A ; vous devenez donc propriétaire d’un appartement que vous financez hors taxe ;
  • Vous percevez des loyers fixes garantis, que le bien soit loué ou non ;
  • Vous obtenez un investissement rentable grâce à la renommée des résidences MGM ;
  • Vous n’avez pas à gérer la location de votre bien et pouvez en bénéficier plusieurs semaines dans l’année.

Acheter une résidence secondaire en copropriété classique

Comme pour une résidence de tourisme, l’achat en copropriété classique vous rend propriétaire du bien à 100 %. Cette solution vous permet cette fois-ci de gérer votre bien par vous-même tout au long de l’année.

Contrairement à la résidence de tourisme, c’est à vous de meubler et personnaliser votre bien – nos appartements en copropriété sont toutefois livrés avec une salle de bain et une cuisine entièrement équipées. Pour plus de confort, nos résidences disposent également de parkings privatifs, de caves et de piscines intérieures (selon les résidences).

Cette formule d’investissement comprend plusieurs avantages :

  • Occupation du bien toute l’année quand vous le souhaitez ;
  • Possibilité d’aménager le logement à votre guise ;
  • Accès illimité aux parties collectives ;
  • Location du bien selon vos envies...

Les résidences secondaires de standing MGM

Investissez dans une résidence secondaire haut de gamme

Que vous optiez pour une résidence de tourisme ou une copropriété classique, MGM vous fait profiter de son savoir-faire et de services d’excellence. Notre groupe propose des appartements haut de gamme dans le style des chalets de montagne.

Chaque appartement possède des espaces de vie généreux et lumineux. L’accent est mis sur l’utilisation d’équipements de grande qualité et de matériaux nobles tels que le bois ou la pierre. Pour allier confort et esthétisme, la conception de l’appartement est ingénieuse et la mise en œuvre rigoureuse. Nos appartements privilégient également la lumière naturelle et permettent à toute la famille de se réunir dans un espace chaleureux.

Profitez d’un emplacement privilégié

La résidence secondaire est synonyme de vacances, repos, famille, plaisir et activités. MGM vous propose différentes stations de montagne qui ont chacune leur identité et leur mode de vie. Vous avez ainsi la possibilité d’investir dans le village qui vous convient.

Pour vous garantir un investissement porteur, nos résidences sont situées dans les stations les plus renommées de France : Tignes, Valmorel, Val Cenis, Chamonix, Les Carroz d’Arâches... mais aussi dans les plus beaux domaines skiables : l'Espace Killy, les 3 Vallées, les Portes du Soleil, le Massif du Mont-Blanc...

Au pied des pistes ou au cœur de la station, MGM a sélectionné les meilleurs emplacements. Hiver comme été, vous pouvez profiter de toutes les activités et animations du domaine : ski, randonnée, escalade, VTT... Il ne vous reste plus qu’à choisir la localisation de votre résidence secondaire parmi le large catalogue proposé par MGM Constructeur. Retrouvez aussi en ligne plusieurs conseils pour réussir à investir en montagne et découvrez tous les avantages d’être propriétaire d’une résidence secondaire.

Cet article vous a-t-il intéressé ?