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Vous souhaitez calculer les mensualités de votre crédit immobilier ? Nous mettons à votre disposition un simulateur en ligne performant et gratuit. Obtenez dès maintenant une estimation du montant de vos mensualités. Afin de vous aider à mieux préparer votre acquisition et à emprunter avec sérénité, nos experts vous présentent également les différentes modalités d’un crédit immobilier.

Comment calculer les mensualités de mon crédit immobilier ?

Calculer le montant des mensualités de votre prêt immobilier est une étape clé dans votre projet d’achat. Grâce à cette opération, vous connaîtrez les finances dont vous aurez besoin pour payer les échéances du crédit durant toute la durée du prêt.

Déterminez le montant des mensualités avec notre simulateur de crédit

Pour vous permettre d’obtenir le montant de vos mensualités, MGM vous propose un simulateur de crédit immobilier rapide et performant. Gratuit, cet outil de calcul vous fournit une estimation précise du montant que vous aurez à payer.

Pour calculer vos mensualités, il vous suffit d’insérer le montant total de votre prêt dans la case prévue à cet effet. Indiquez ensuite la durée du prêt, ainsi que son taux d’intérêt (si vous le connaissez). Si vous l’ignorez, le taux d’intérêt est indiqué périodiquement en se basant sur le taux moyen du marché pour un prêt classique.

Le taux d’assurance dispose du même fonctionnement dans notre simulateur : vous pouvez soit le paramétrer vous-même, soit utiliser le taux affiché à l’écran.

Les résultats qui s’affichent dans notre simulateur de mensualités prennent en compte plusieurs hypothèses en faisant varier le taux d’intérêt. Vous obtenez ainsi une estimation précise du montant des mensualités que vous aurez à payer.

Spécialistes de la promotion immobilière depuis plus de 50 ans, nos experts MGM peuvent vous aider dans toutes vos démarches concernant le financement de votre projet, et vous conseiller sur les types de prêts les plus adaptés.

Calculer les mensualités d’emprunt sans simulateur

Le calcul des mensualités peut aussi être fait manuellement. À condition d’être très à l’aise avec les chiffres.

Calcul pour les prêts immobiliers à taux fixe

M = [C * (t/12)] / [1 – (1+(T/12^-N))] M étant la mensualité ; C le capital emprunté ; T le taux et N le nombre de mensualités.

Avec un prêt à taux fixe, la mensualité reste identique jusqu’à la fin du crédit. Le calcul de votre budget et sa fiabilité garantissent au prêteur que vous serez dans la capacité de rembourser le crédit contracté.

Comment fonctionne un crédit immobilier ?

Pour vous permettre de réussir à emprunter de manière optimale, les experts MGM vous aident à mieux appréhender le fonctionnement d’un crédit immobilier.

La réglementation du crédit immobilier

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, vous êtes protégé par la loi relative au Code de la consommation. L’article L. 312 (et suivants) vous permet de bénéficier d’un temps de rétractation de 10 jours. La loi Neiertz, quant à elle, vous protège et vous accompagne face au surendettement :

  • Révision de la durée des crédits en cours ;
  • Regroupement des crédits pour diminuer le nombre d'échéances ;
  • Ventes d'actifs et analyse du niveau de vie au moment de la commission de surendettement.

Connaître sa capacité d’emprunt

Connaître votre capacité d’emprunt est une étape clé pour réussir à emprunter. De nombreux critères entrent en compte pour calculer cette capacité: revenus, charges, loyer, type de logement, apport personnel, durée du crédit, taux d’intérêt hors assurance etc...

Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un simulateur en ligne, et de réaliser une évaluation avec votre banque. Elle tiendra compte de deux paramètres : le taux d’endettement et le reste à vivre. La capacité d’emprunt vous permettra également de connaître le montant global à investir dans votre projet.

Crédit immobilier : pour quelle durée ?

Votre crédit immobilier peut s’étaler sur plusieurs années voire plusieurs décennies. Vous devez toutefois savoir que plus la durée du prêt est élevée, plus le taux d’intérêt est important. Pour construire un projet immobilier adapté, nous vous recommandons donc d’évaluer précisément les mensualités de crédit auxquelles vous pouvez prétendre, et de ne pas étendre le plat sur une durée qui n’est pas nécessaire.

Expert de la construction et la promotion immobilière en montagne, notre groupe MGM vous accompagne dans toutes les étapes du financement de votre bien. Profitez également de notre expertise pour savoir combien emprunter, comprendre la signature de l’avant-contrat et réussir à investir dans l’immobilier locatif en toute sérénité. Les programmes neufs MGM vous proposent des résidences de standing au cœur des plus belles stations des Alpes, ou sur les bords du lac d’Annecy (74). Découvrez en ligne les avantages de nos établissements haut de gamme et nos différents services d’accompagnement sur mesure.

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