La résidence principale par MGM en bord de lac : Un choix stratégique et durable
Choisir sa résidence principale est un investissement en soi, que ce soit en temps ou en énergie. Avec MGM Constructeur, promoteur local installé à Annecy depuis plus de 60 ans, vous mettez toutes les chances de votre côté pour miser sur un investissement durable et qualitatif. En véritable spécialiste des territoires alpins, MGM vous assure de trouver un bien conçu avec le plus grand soin et qui profite des plus beaux emplacements des deux Savoie, entre lacs et montagnes.
Les résidences principales MGM : Un confort haut de gamme
Toutes les résidences MGM sont pensées de façon à concevoir des habitats à haute valeur ajoutée où confort rime avec art de vivre. Réalisées dans une démarche THPPE Enr (très haute performance énergétique et énergies renouvelables) ou construites selon certaines cibles de la réglementation HQE (Haute Qualité Environnementales), les résidences de standing MGM proposent des espaces de vie pensés pour vous apporter un bien-être optimal au quotidien. Ils sont modernes et spacieux, mêlant avec équilibre charme traditionnel et esthétique contemporaine. Le soin apporté aux espaces extérieurs et aux aménagements paysagers est une plus-value supplémentaire apportée à votre bien.
Entre lacs et montagnes, l’expertise MGM au sommet
Spécialiste historique des territoires de montagne, MGM Constructeur est à présent bien ancré sur les rives des lacs savoyards. Au pied des montagnes et jouissant d’un cadre fabuleux de nature, à Aix-les-Bains ou à Annecy, MGM a sélectionné les emplacements les plus prisés et cultive un art de bâtir haut de gamme. Une situation rêvée, des architectures contemporaines, des espaces végétalisés et des appartements aussi spacieux que lumineux, les résidences MGM constituent des opportunités immanquables d’investir à fleur de lac.
Sur les bords du lac d’Annecy, Jardin Cardinal profite d’un emplacement de choix pour trouver l’équilibre parfait entre la vitalité d’une vie urbaine et la quiétude d’un environnement serein. Les commerces et les écoles à proximité, les principaux axes routiers à portée, la résidence se trouve à mi-chemin du centre-ville et des rives du lac et est entourée d’un espace arboré. Des surfaces généreuses, des aménagements modernes et des pièces baignées de lumière garantissent aux appartements un confort haut de gamme. À saisir et disponible immédiatement, un appartement de 4 pièces d’une superficie de 82 m2 comprenant un garage fermé et une cave, qui se veut l’assurance d’investir dans un bien d’exception.
Partons sur les rives du lac du Bourget cette fois où le programme Le Clos Marlioz est actuellement en cours de construction. Située à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains, cette toute nouvelle résidence de charme et de caractère offre une qualité de vie optimale. Les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de prestations haut de gamme et sont tous prolongés d’une terrasse ou d’un balcon ouvrant sur un parc paysager pensé dans ses moindres détails. Tout proches du lac, spacieux et lumineux, les intérieurs offrent des surfaces agréables, de 41 à 111 m2, et promettent un investissement durable et de qualité au cœur d’un environnement de vie très recherché. Disponibles dans le courant du 4ème trimestre 2025, les appartements sont livrés avec un garage en sous-sol.
Quels sont les avantages à acheter un bien neuf dans une copropriété MGM ?
- Un bien qualitatif et durable
Lorsque vous choisissez d’investir dans une résidence neuve en copropriété, vous êtes propriétaire à 100% de votre bien et en avez l’usage exclusif. En optant pour le neuf, vous vous assurez d’acquérir un logement qui réponde aux dernières normes techniques, thermiques et environnementales, vous évitant ainsi les frais inhérents à l’ancien en termes de travaux de rénovation, de mises aux normes des équipements et autres frais de rafraîchissement.
- Un bien conforme à vos besoins
Une fois votre bien acquis, vous pouvez faire le choix de l’occuper en résidence principale et d’en changer ensuite l’usage pour le transformer en résidence secondaire ou encore en bien locatif. Vous pouvez également choisir de le personnaliser selon vos goûts et vos envies ou encore réaliser des travaux d’amélioration à votre guise. Si vous souhaitez ensuite investir ailleurs, vous pouvez choisir de louer ce bien ou de le revendre, soit pour disposer d’un revenu complémentaire régulier, soit pour constituer un apport personnel plus conséquent.
- Des espaces communs gérés
Outre l’assurance de profiter d’un bien de qualité à forte valeur patrimoniale ajoutée, vous profitez des services et équipements de standing de la résidence, de parties communes et d’aménagements paysagers conçus avec soin et entretenus. Le syndic de copropriété définit les règles et assure la gestion de l’ensemble du bâtiment à travers un règlement de copropriété qui détermine les conditions de vie et pose les bases du bien vivre ensemble. Ce dernier désigne précisément les parties privatives, à l’usage exclusif de leurs propriétaires, et les parties communes, partagées par tous. C’est sur cette base que la quote-part de chacun des propriétaires est déterminée afin d’assurer une juste répartition des charges de gestion de la copropriété.
- Un accompagnement sur mesure
En plus de bénéficier d’emplacements choisis et du savoir-faire MGM en matière de construction, un conseiller dédié vous accompagne à chaque étape de votre acquisition, de la réservation du bien jusqu’à la livraison finale. Qu’il s’agisse de la recherche de financement, des démarches notariales ou du suivi de chantier, tout est pris en main de manière à vous faciliter la vie.
Comment envisager son prêt pour une résidence principale ?
Faites confiance aux experts MGM, ils sont là pour vous accompagner dans le montage de votre financement qui doit comprendre un certain nombre d’étapes. Parmi celles clés, vous devez :
- Connaître votre capacité d’emprunt
Pour calculer sa capacité d’emprunt, de nombreux critères entrent en compte : sources de revenus, situation familiale, type de logement, apport personnel, durée du crédit, taux d’intérêt hors assurance, etc. Pour une première estimation, des simulateurs en ligne sont disponibles. Il faudra ensuite réaliser une évaluation avec votre banque qui tiendra compte de deux paramètres : le taux d’endettement et le reste à vivre. À partir de l’évaluation de votre capacité d’emprunt, vous connaitrez le montant global à investir dans votre projet.
- Définir la durée de votre crédit immobilier
Un crédit immobilier peut s’étaler sur plusieurs années voire plusieurs décennies. Toutefois, plus la durée du crédit est élevée, plus le taux d’intérêt est important et donc plus votre prêt vous coûtera. C’est pourquoi l’évaluation des mensualités doit être aussi précise que possible afin de ne pas étendre le prêt sur une durée qui n’est pas nécessaire.
- Comparer les offres
Comparer les prêts immobiliers auprès de plusieurs établissements bancaires ou avoir recours à un courtier en immobilier permet d’avoir la meilleure offre possible. En effet, les taux proposés par les banques peuvent varier.
Découvrez les résidences principales MGM en bord de lac :
Aix-les-Bains (73)
Le Clos Marlioz
Du 2 pièces au 5 pièces
À partir de 290 000 € TTC