Retombées de presse

Boostés par le retour de le clientèle internationale, l'hôtellerie et le tourisme confirment leur solidité en 2025, malgré un environnement géopolitique et financier incertain. Mais derrière les records de fréquentation et les volumes investis, les arbitrages se durcissent, sous l'effet de la hausse des taux, des besoins de rénovation et d'un cadre réglementaire en pleine évolution.

Ni le réchauffement climatique, ni l'envolée des prix ou le durcissement des contraintes réglementaires ne contrarient la solidité de l'immobilier de loisirs en montagne. Dans l'ancien comme dans le neuf.

Décryptage - Autour de 1 400 mètres, des stations-villages allient sports d’hiver et d’été pour rayonner toute l’année. Et proposent des prix souvent plus bas qu’en haute montagne.

La très préservée station village de Valmorel fête cette année ses 50 ans. L’arrivée il y a 15 ans du Club Med a relancé les investissements au pied de ce domaine skiable de 165 kilomètres, relié à Saint-François-Lonchamp.

Contrairement à l'immobilier en plaine, l'immobilier de montagne se porte bien. Depuis dix ans, les prix s'apprécient et cette tendance dynamique ne semble pas faiblir.

La montagne française reste une valeur sûre pour les investisseurs : rareté du foncier, qualité des projets et infrastructures modernisées en stations consolident la valeur patrimoniale des biens neufs. En 2026, l’immobilier neuf en station allie plaisir et rentabilité, dans un contexte où performance énergétique et nouvelles offres redéfinissent les attentes des acheteurs.

Alors que le marché national reste grippé, le neuf en montagne affiche une résilience remarquable. Prix, nouveaux programmes et évolutions réglementaires : décryptage des tendances clés de l’immobilier alpin en 2026.

Passé sous les fourches caudines du législateur, l'investissement en LMNP dans les résidences services continue de séduire les particuliers. Si les résidences étudiantes dominent le marché, celles dédiées aux seniors et au tourisme délivrent encore des performances intéressantes. De nouveaux formats hybrides émergent, porteurs de doutes et de potentielle valeur.

Station ex nihilo ayant vu le jour en 1976 sur les alpages des Avanchers, Valmorel allie le côté très fonctionnel de ses homologues issues du plan neige, et l’authenticité des stations villages.